Eileen Sosin Martínez
Marzo trae primavera y expectativas. Por esa fecha la Asamblea Nacional cubana someterá a votación la nueva Ley de inversión extranjera. Una de las transformaciones fundamentales parece estar en el propio concepto: el capital foráneo ya no sería solo un complemento, sino que tendrá un papel más proactivo en la economía del país. Entretanto, el Ministerio de Turismo (MINTUR) propone un paquete de oportunidades para futuros inversores interesados.
Según dio a conocer José Reinaldo Daniel, director de negocios del MINTUR, las principales modalidades son empresas mixtas para la construcción de hoteles, y para los proyectos inmobiliarios asociados a campos de golf; así como contratos de administración y comercialización hotelera, y franquicias en otros países de marcas de famosos restaurantes cubanos.
Asimismo, existen cinco zonas de desarrollo hacia donde se busca dirigir recursos, tecnología y know how. Cienfuegos es una de ellas, incluyendo Rancho Luna y Pasacaballos. La llamada Perla del Sur es reconocida por sus valores arquitectónicos y patrimoniales, además de su hermosa bahía, con 88 kilómetros cuadrados y más de 10 kilómetros de costa. A partir de tales atributos, la idea para potenciar este polo se basa en ofrecer un producto de alto estándar en ciudad, complementado con el crucerismo y actividades náuticas.
Trinidad y la cercana península Ancón también conformarían un área receptiva de inversiones, pues su alta demanda como destino requiere aumentar el número de las habitaciones. En este sentido habría que valorar las casas de renta y su inclusión en el paquete turístico, teniendo en cuenta que hay alrededor de 600 en el municipio, según datos de la delegación provincial del MINTUR.
La playa Santa Lucía, al norte de Camagüey, cuenta con una amplia barrera coralina, propicia para el buceo y otras modalidades subacuáticas. Allí están disponibles diez parcelas para el desarrollo hotelero y dos para proyectos de campos de golf. En total se espera construir 5 mil habitaciones.
Al norte de Las Tunas se encuentra Covarrubias, emplazamiento poco desarrollado pero con grandes potencialidades naturales en materia de sol y playa, y náutica, donde también existe un terreno destinado a inmobiliarias de campos de golf. Esta actividad se piensa impulsar a mayor escala en Guardalavaca (Holguín), junto al aumento de las capacidades hoteleras. Daniel anotó que estos no son los únicos sitios con posibilidades para invertir, de modo que podrían evaluarse intereses en otras localidades del país donde haya desarrollo turístico.
Además de las garantías ofrecidas a la inversión extranjera en Cuba por la vigente Ley 77 (libre repatriación de ganancias, no expropiación, régimen tributario especial, entre otras), específicamente para el turismo se mencionan la riqueza histórica y cultural, una fuerza laboral altamente calificada, conexiones aéreas directas con 43 ciudades, un avanzado sistema de salud, medio ambiente sano y estabilidad política.
Respecto a los campos de golf y sus inmobiliarias, el objetivo fundamental de la participación foránea radica en obtener financiamiento externo, ampliar el acceso a mercados emisores y dominar métodos de gestión. Preferentemente, su ubicación estaría en la segunda línea de playa, y el derecho de superficie se concede por 99 años, y en otros casos a perpetuidad.
Los contratos de franquicias comprenden el control sistemático de estandarización de calidad, entrenamiento de todas las posiciones claves del negocio, dominio de la actividad empresarial, el producto y el sistema objeto de franquicia, apoyo y asistencia técnica, entre otras garantías. Actualmente el grupo Palmares administra 11 de estas instalaciones, réplicas de restaurantes cubanos mundialmente conocidos como La Bodeguita del Medio y El Floridita. Existen 5 en México y el resto en Reino Unido, Austria, Ucrania, Hungría, República Checa y Argentina.
Al cierre de 2013 la Isla recibió 14 mil visitantes más que el año anterior, dato que arroja un crecimiento del 0,5 por ciento. Las actuales capacidades de alojamiento alcanzan 60 500 habitaciones, de las cuales el 63 porciento está en instalaciones de 4 y 5 estrellas. Complementan el servicios tres terminales de cruceros, 7 marinas y 10 aeropuertos internacionales.
Recientemente fueron firmados 5 nuevos contratos de gerencia extranjera, con la introducción de dos nuevas cadenas, una de ellas la empresa NH, que se había retirado de Cuba, y en febrero comenzará a operar el hotel Capri.
